Aan de noordzijde grenst het ontwerpgebied aan het universiteitsterrein van Eindhoven. De zuidzijde wordt gemarkeerd door het spoor. De invulling van het gebied is zeer divers: er zijn drasgebieden, kantoren (deels in aanbouw) en tijdelijke parkeervoorzieningen. Voorheen was er een historisch en ecologisch bijzondere verbinding met de Dommel, maar die is in de huidige inrichting verloren gegaan. Gemeente Eindhoven heeft gevraagd om een aantal scenario’s en vervolgens één schetsontwerp voor de toekomstige groenstructuur van dit ontwikkelingsgebied.
De verschillende landschappelijke eenheden worden verbonden door de Professor dr. Dorgelolaan. Interessant is het eeuwenoude Broekbos, aan de zuidzijde van de Dorgelolaan. Voorheen vormde het Broekbos een drassige verbinding met de Dommel, maar door verlanding verloor het zijn natte karakter. In het ontwerp is de verlandingslaag afgeschraapt, zodat het Broekbos weer op het oude peil gesitueerd raakt. Het Broekbos zal daardoor opnieuw drassig worden en transformeren tot een geheimzinnig en extensief gebied. Het terrein wordt toegankelijk gemaakt door een pad van houten vlonders ofwel een knuppelpad. Dit pad sluit aan op de regionale wandelroutes, maar kan ook dienen om een klein rondje te wandelen vanuit het stadscentrum of het TU-terrein. Bij het begin van het knuppelpad wordt een vleermuis-icoon geplaatst als verrassende eyecatcher.
Het heringerichte Broekbos voegt aan het Dommeldal een bijzondere historische en ecologische waarde toe. Bovendien zullen de kantoorpanden, nu nog omgeven door een rommelig gebied, profiteren van de aantrekkelijke, rurale uitstraling van het Broekbos.